コスモ鷺沼エクセラ

  • 神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩12分

  • 1998年築 / 5階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
4,180万円
63.1万円/㎡
相場
4,424万円
66.8万円/㎡
2,187
3,678
5,170
6,661
AI査定結果
推定相場価格
4,424万円
66.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,678万円〜5,170万円
55.6万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年7月27日
コスモ鷺沼エクセラ
4,180万円（63.1万円/㎡）/ 2階 / 66.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は64.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/274,180万円63.1万円2階 66.2㎡ 3LDK南西
2025/06/224,380万円64.3万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2025/06/074,450万円65.3万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2025/05/164,490万円54.6万円1階 82.28㎡ 4LDK南東
2025/05/114,500万円66.0万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2025/05/104,680万円56.9万円1階 82.28㎡ 4LDK南東
2025/04/224,980万円60.5万円1階 82.28㎡ 4LDK南東
2025/04/134,480万円54.4万円1階 82.28㎡ 4LDK南東
2025/03/234,480万円65.7万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2025/03/144,480万円65.7万円5階 68.14㎡ 3LDK南
2025/02/144,580万円67.2万円5階 68.14㎡ 3LDK南
2025/02/094,580万円67.2万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2025/01/184,680万円68.7万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2025/01/064,680万円68.7万円5階 68.14㎡ 3LDK南
2024/12/074,780万円70.1万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2024/11/304,780万円70.1万円5階 68.14㎡ 3LDK南
2024/11/184,880万円71.6万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2024/11/124,880万円71.6万円5階 68.14㎡ 3LDK南
2024/11/035,280万円64.2万円1階 82.28㎡ 4LDK南東
2024/05/293,795万円55.7万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2024/05/275,680万円69.0万円1階 82.28㎡ 4LDK南東
2024/04/233,880万円56.9万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2024/04/063,980万円58.4万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2023/08/054,200万円61.6万円2階 68.14㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
コスモ鷺沼エクセラ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,180万円63.1万円66.2㎡3LDK2階 / 5階建 南西1998年39戸RC
2024/05/22ライオンズガーデンヒルズ宮前平
川崎市宮前区菅生二丁目
溝の口駅37分 2,680万円48.7万円55.08㎡3LDK2階 / 6階建 南1997年65戸RC
2024/08/06カーサ宮前平
川崎市宮前区菅生五丁目
宮前平駅28分 3,180万円49.5万円64.2㎡3LDK+2階 / 7階建 南西1995年69戸RC
2023/11/25アーバンコート宮前平
川崎市宮前区平二丁目
溝の口駅31分 3,200万円52.0万円61.55㎡3LDK5階 / 5階建 南西1997年19戸RC
2024/05/27アルスたまプラーザD.ヒルズ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅10分 5,980万円78.8万円75.88㎡3LDK7階 / 10階建 南西2003年85戸RC
2025/03/19トーストたまプラーザ第2
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 4,099万円55.2万円74.3㎡3LDK2階 / 6階建 西1997年26戸RC
2025/07/15ヒルハイツたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅19分 4,480万円54.9万円81.53㎡3LDK6階 / 8階建 南東1998年36戸RC
2024/04/13コスモ宮前平クレスト
川崎市宮前区犬蔵一丁目
宮前平駅24分 3,348万円54.1万円61.85㎡3LDK6階 / 6階建 南西1995年58戸RC
2024/08/06ライオンズヒルズたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅18分 3,790万円55.8万円67.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1997年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.1%上昇、川崎市宮前区では10.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は川崎市宮前区の平均と比較して11.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
67.0万円/㎡
前年比+13.1%
川崎市宮前区
56.6万円/㎡
前年比-10.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名コスモ鷺沼エクセラ
所在地神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩12分
築年月1998年
階数5階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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